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2019-10-16 00:41 来源:红网

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  受虚假信息侵害可解除合同根据两份合同列出的违约责任,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。首都功能核心区鼓励批发市场等用地调整为学前教育、养老设施在首都功能核心区中,“正面清单”中提到,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  比如先烈东路小学的校区,主要的学区房房源包括保利香槟花园、嘉裕君玥公馆、珠江都荟、名门大厦、南天广场等。据了解,该论坛旨在为青年学者搭建学术交流平台,同时宣传学校改革发展状况,吸引人才来校发展。

  从东侧的大门望进去,整个工地南侧有个建好但烂尾的二层小楼,工地上除了一辆废弃的工程车之外,堆满了各色共享单车。根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长%,占人均消费支出的比重为%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长%。

  因此,在高价房越来越多的情况下,普通合租房的价格显然离天花板还有很远。虽然有舆论说银行房贷利率上浮40%,对市场情绪造成一定的影响,但实际上房贷利率没有也不会激增。

据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。

  VaShare创始人兼CEO庄海从旅游地产角度提到,旅游地产规模是足够大,但是市场中的问题也很大,大家买了旅游地产基本上没有什么用。

  去年楼市调控以来,成效斐然,目前珠海购房成交量保持较低水平,整体房价稳中有降。整体而言,绿地生活配套十分完善,户型设计面积适中且功能齐备,板块未来在、轨交线路等利好推动下,具备一定的发展潜力,是改善型置业的优质选择,也因此促成了尚未开盘就已吸引到大量客群的关注。

  这不仅意味着,用户可能从以前每天最多接收到1条广告变成最多接收2条,也预示着微信中可供投放的广告类型会更丰富。

  据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。“一个资产没有使用,它最后就没有价值”。

  ”而在晒布片区经营中介生意的李经理称,不仅房租普遍上涨,最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。

  ”在他看来,房地产目前最好做的是高档的商业房地产,“低档商业地产太多了,谁都可以做。

  房源由房产局把关,房东由社区管理人员网格化管理,杜绝了传统租赁问题。在北京,房租相比往年明显上涨,一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租同样让越来越多的人难以承受。

  

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2019-10-16 09:18:00 经济参考报 分享
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  中原地产保利心语分行营业经理曾庆文在监控的学区房价格后发现,大部分区域价格平稳,部分还有所下调。

市民在房展会上看房。中新社发 骆云飞 摄

  近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

  《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

  “基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

  此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

  “从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

  除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

  深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

  事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

  二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

  融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

  张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

  “银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。(记者 梁倩 张莫 实习生 陈思宇)

责编:马若思
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